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房仲業前4月營收 登近4年新高點2018/07/23發佈
房仲業終於一吐悶氣,不再淒風苦雨。信義房屋根據財政部資料指出,今年前4月不動產仲介業的成交佣金收入直逼141億元,年增13%,刷新近4年同期最高紀錄。 國內房市自2014年央行擴大選擇性信用管制措施、2016年房地合一上路後,市場陷入嚴重觀望、交易量縮,直至今年上半年,終於脫離深淵。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據財政部營利事業銷售額統計,不動產仲介業2016年前4月總佣收規模近100億元,去年略為成長至125億元;今年前4月已直逼141億元,改寫最近4年的新高,反映出中古屋市場的成交量能復甦。 就全台各都表現來觀察,曾敬德指出,台南、高雄是房仲業這波業績最旺、成長動能最強的市場,其中台南市7.5億元、高雄市14.3億元,兩地的年增率都達到34%,顯示南台灣房市表現,維持熱絡。 至於台北市,還是各大房仲營收規模最大的區域,今年前4月佣收達41.1億元,年增約8%。新北市也同步升溫,前4月累計達23.3億元,年增約10%。 桃園市相對穩定,前4月佣收約13.8億元,年增3%。台中市以19.8億元續居六都第三,年增約7%。 曾敬德表示,從反映市場交易量的建物買賣移轉棟數、不動產仲介業營收統計等兩大指標來觀察,都顯示出今年房市已觸底回溫,但他提醒,這並不代表房價有反轉向上的動能;現階段房市投資買盤稀少,即使交易量回升,預期還是自住市場當道。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 
關燈省不了電?破解社區公共電費密碼2018/07/23發佈

夏天來臨,隨著氣溫節節攀升,連電費帳單也高得驚人,為了節電,甚至連大型社區的公共用電都由管委會專門控管,就是為了避免住戶的荷包大失血。台電提倡社區內的公共用電簽訂「需量用電」契約,再配合節電實在是省很大。





▲長時間開冷氣使得夏天家庭用電量飆高。



炎炎夏日不止氣溫飆高、電費節節攀升,連荷包也大縮水。除了住家用電必須錙銖必較,住在社區的民眾連公共用電也成了節約目標。有社區把走廊的電扇關掉,甚至連燈泡都改用LED,全是因為這樣真的省很大。



不光是民眾為了對抗高電價想盡辦法節電,在大型社區的管理委員會也必須替住戶的荷包多省一點。社區管委會:「晚上十二點我們為了節電的關係就把它關掉。」





▲家用電費緊縮完了,許多人會將腦筋動到公共用電上。



其實一般住家和社區公共電費計算不一樣,管委會透過和台電簽訂「用電需量契約」,在訂定用電量後定期觀察調整,若是超出或不足用電量,可能要繳交罰款或是白交冤枉錢。



以台北松山區一處社區為例,總共五棟大樓、兩百五十五戶,非夏季時期每期電費帳單公共用電約40元左右,是其他大型社區的一半不到。





▲夏天配合台電「用電需量契約」,竟可省下將近一半公共電費。



台電業務處副處長許一女:「在一般公共設施用電的話呢,我們是非常建議這種大用電量的,可以訂定我們的需量契約用電,那就是每個月繳交契約容量的基本電費之外,我們的流動電費單價相對的比較低。」





▲許多大樓為了省錢、省電,選擇性的把部分電器關掉。



社區住戶:「就安全性上的考量,他們就會把公共用電的燈打開,那就我們來講我會覺得那是有一點點在耗費電力。」「我個人的看法,不認為是對這個電力公司的電省電有太大的幫助。



夏天拚節電大家一起來,但社區公共電費的計算標準不一樣,提醒住在社區的民眾,每兩個月的電費單要看清楚,以免自以為省電沒效果,當了冤大頭還不知道。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

宜蘭違法民宿千奇百怪!空拍驚見飛機、大船2018/07/23發佈

宜蘭好山好水,吸引不少業者,在當地投資蓋民宿!不過眼尖網友使用Google地圖時,意外發現冬山鄉一處農舍,從高空俯瞰,就像一架飛機,而壯圍鄉也有一艘很像船的農舍,蓋在沙灘上,還違法侵占國有地。宜蘭縣政府獲報,出動空拍機勘查,發現違規情形嚴重,對地主依法開罰。



放眼望去,是一望無際的翠綠稻田,但視野往左邊一轉,一大塊田地中,卻佇立著一棟新蓋的建築,看似沒什麼特別,但日前有網友,從透過google,查看宜蘭冬山鄉地圖時,發現大有玄機。



從高空俯瞰,建築造型就像一架飛機,一進大門的第一棟房子是機艙,第二棟成倒C字型的是機身,左右兩側突出的地方是機翼,沒想到這造型特別的建物,卻是違法農舍。



經查發現,這違法農舍,屬於某建商集團所有。地主是台中人,申請興建時,以一家三口人的名義搭建3棟農舍,沒想到事後卻自行變更設計,把房子連在一起,不僅違規搭建圍牆,未來還預計當民宿營業,違規面積高達2600平方公尺。縣府也依違反區域計畫法,開罰8萬元。而壯圍這棟造型建物更扯,不僅農地未農用,還侵占國有土地。



米黃色牆面,搭上灰色線條,讓建築造型,更簡單俐落。再仔細一瞧,大門口庭院圍牆,還蓋成三角形。從上往下看,建築面積,全長45公尺、寬30公尺,就像艘大船,還違法開挖地下室,當船艙船底,違規面積占2260平方公尺。地主不但被開罰,還被移送法辦。



被檢舉的船型農舍,隨後用沙子覆蓋船頭,門窗用水泥封住,希望在縣府給出的3個月改善期,將建物改成合法農舍,避免再被開罰。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

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