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南港產業生活特定專用區(特專區)專案工作站成立揭牌，台北市長柯文哲致詞時表示，南港區仍有不少老舊住宅因為長期存在工、住混合大樓導致無法更新，因此市府以面對、解決問題的態度提出將「工業區」變更為「產業生活特定專用區」，該計畫已於今年7月17日經由內政部都市計畫委員會審議通過，目前部分區域改列為「暫予保留區」。

秉持著過去順利推動公辦都更的經驗，市府將規劃成立1處總駐地工作站服務整個南港地區，後續除了將召開地區說明會，說明都市計畫變更內容及期程、危老改建法令、都市更新辦理方式外，也將以積極的輔導態度，蒐集在地意見提供予地主都市更新的法令諮詢與協助。

市府表示，除了將成立1處總駐地工作站外，也將以里為單位包含玉成里、合成里、西新里、東明里、東新里、新光里、南港里、中南里等8里成立8處都更辦公室，對於具更新潛力的單元，後續將提供都市更新權利變換財務試算機制及研擬都市更新的金融財務規劃，使民眾能夠在資訊公開透明的條件下，加速都市更新整合，使南港區老舊聚落再開發，並打造更宜居的居住環境。 

台北市政府財政局於2018年7月31日公告標租中山區新生北路二段47號3樓等4戶房地及12個停車位，為提高廠商參與經營意願，本案租金計收採收取「固定租金」與「變動租金」方式，廠商未出租前僅需繳納固定租金，免繳納變動租金，藉此機制由財政局與得標人共同分擔空置成本(風險)。

▲台北市公開標租新生北路二段47號3樓等4戶房地及12個停車位，竭誠歡迎各界踴躍投標

台北市政府財政局表示，本案標的限作住宅使用，投標廠商應為營業項目包含不動產租賃業或住宅及大樓開發租售業之公司組織，訂於2018年8月9日下午5時截止投標收件，並於8月10日上午10時開標。公告期間於辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘，有投標意願廠商可向財政局秘書室(台北市市府路1號8樓中央區)免費領取招標文件或上網(網址：https://dof.gov.taipei/)「公告資訊-招標資訊-公告中案件」下載，歡迎符合投標資格者踴躍參與投標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲板橋府中青年社會住宅共招租71戶，包括套房型48戶、2房1廳型23戶。(新北市城鄉發展局提供)

新北市板橋區府中商圈的府中社會住宅將於8月16日開始申請，這次開辦受理共71戶，期間至8月31日截止，月租金含管理費8300元起，約為市場行情64折以下，從捷運府中站步行至社區不到2分鐘。

新北市城鄉發展局長柳宏典表示，板橋府中青年社會住宅位於新北市最精華的府中商圈，鄰近黃石市場、慈惠宮，走到府中站不到2分鐘，生活機能非常便利，基地內更保留鄰里共同記憶的百年七里香，並規劃綠意小公園及創意壁畫與社區共享。

城鄉局住宅科說明，府中青年社會住宅這次招租71戶，其中套房型48戶、2房1廳型23戶，月租金包含管理費，弱勢優先戶套房12.5坪為8300元起、2房型19坪為1萬2800元起，租金均低於市場行情64折以下，一般戶也都低於市場行情 8折以下，並提供床架、衣櫃、廚具等設備，房客不用擔心額外加價。

城鄉局提醒，民眾可在受理期間內，就近至區公所免費索取或至城鄉局網站下載申請表單，填妥後送至區公所或新北市府大樓1樓受理服務櫃檯，或採郵寄及線上方式申辦，先前申請過新莊區新豐青年社會住宅的申請人亦可透過簡易申請方式提出。現場受理申請服務從8月16日到8月31日止，送件的先後順序不會影響審查結果，建議民眾避開第一周的尖峰時段，減少等候時間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市長鄭文燦2018年8月3日前往龜山區，出席「龜山區千禧公園及長峰親子公園啟用典禮暨珍愛公園環境宣導活動」，鄭文燦表示，啟用的千禧公園及長峰親子公園土地原隸屬於國防部，市府以代管方式進行綠美化工程及兒童遊樂設施，希望以小小的綠洲，提供市民大大的方便，也增加市民的幸福感。

▲龜山區千禧公園及長峰親子公園啟用，鄭文燦：小小的綠洲，增加市民大大的幸福感(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，讓市民有更多公園綠地、休閒廣場、體育設施及親水綠帶，是市府的責任，也是市民的期待。徵收土地需要極大成本，但若能爭取國有或利用市有的閒置土地，成本則較低，因此在他擔任市長後，持續盤點未加利用的閒置空間。

 

鄭文燦說，啟用的千禧公園及長峰親子公園分別位於千禧新城社區旁及水硯行館社區旁，這2塊土地隸屬國防部，市府以代管方式使用土地，若未來進行撥用，則可再規劃其他設施。目前千禧公園已完成綠美化工程，包括植栽、綠帶、排水、停車場等設施，提供市民方便；長峰親子公園則考量附近年輕家庭多，設置溜滑梯、沙坑、攀岩等設施。

 

鄭文燦提到，桃園正在改變與進步，2018年在南崁溪舉行的桃園燈會非常成功，2019年將繼續舉辦。透過桃園燈會活動，市民可以感受到南崁溪的整治成果，不僅河水乾淨，河岸也產生綠帶，市府目前也進行夜遊南崁溪的設施改善，讓南崁溪的日夜皆有不同美景，也讓長者、孩童、年輕人能夠散步於南崁溪畔。

 

鄭文燦談到，南崁溪自行車步道也將分段完成，待小檜溪重劃區完成後，可從龜山騎至桃園、南崁。目前南崁溪上游正進行礫間帶淨水系統，舊路坑溪也正在整治，加上未來下水道工程完善，可大幅改善水質。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

甫推出的興隆D2區公共住宅訂於2018年8月4日至6日上午10時至下午4時開放現場看屋(中午不休息)，歡迎有興趣申租的民眾踴躍參與。

▲興隆D2區公共住宅2018年8月4至6日開放現場看屋

都市發展局表示，位於文山區木柵路2段138巷33號及興隆路4段105巷45、47號的興隆D2區公共住宅，於2018年7月31日公告招租，公告以來諮詢電話不斷，民眾反應熱烈。為讓民眾更了解興隆D2區公宅室內格局及環境，都發局規劃於8月4日至6日共計3天開放現場參觀，開放時間為上午10時至下午4時(依現場發放之號碼牌順序看屋，發放至下午4點為止)，有意申請興隆D2區公宅的民眾可以把握這3天開放現場看屋機會，前來現場看屋。  

 

都發局表示，本次興隆D2區申請條件如下：

(1)年滿20歲

(2)設籍台北市或於台北市就學、就業

(3)家庭成員均無位於台北市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅

(4)家庭總收入在50％分位點以下(即145萬元以下)且平均每人每月不得超過台北市最低生活費標準之3.5倍(每月5萬6,550元)

(5)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度台北市中低收入家庭財產之不動產限額(即876萬元以下)

(6)家庭成員目前均無承租台北市國宅、公共(營)住宅或借住平價住宅。

 

都發局歡迎所有符合上述條件之民眾把握機會，於受理截止前(2018年8月17日下午5點前)踴躍提出申請。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市長鄭文燦2018年8月2日前往楊梅幼獅工業區服務中心旁，出席「前瞻路平，幼獅好行」楊梅幼獅工業區道路品質改善工程說明會，鄭文燦表示，市府與經濟部工業局共同爭取前瞻基礎建設計畫，提升並更新工業區道路品質，其中幼獅工業區工程範圍包括：幼一路、獅一路、獅二路，道路改善長度約1,440公尺，經費約1,820萬元，讓居民及工業區廠商享受高品質道路服務。

▲鄭文燦：改善幼一路、獅一路、獅二路，讓居民及廠商享受高品質道路服務(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，工業區道路品質不佳，原因包括貨車較多、維護年限經常超過10年以上等，因此市府積極爭取前瞻基礎建設計畫，共申請中壢、平鎮、幼獅、林口工三、工四、龜山工業區及華亞科技園區等7大工業區，共計22條路段，總經費超過2億元，其中經費由中央補助73%、市府自籌27%。

 

鄭文燦說，幼獅工業區道路系統分為「幼」及「獅」，包括幼一路至幼五路、獅一路至獅三路，其中由市府負責施作道路工程範圍包括：幼一路、獅一路、獅二路，青年路及其他路段則由經濟部工業局負責，待市府完成這3條道路改善計畫後，再由工業局繼續施作其他路段；透過中央及地方合作，放大建設能量。

 

鄭文燦也說，幼一路及獅一路採用密級配改質瀝青混凝土、獅二路採用密級配改質瀝青混凝土，並添加氧化碴30％，由於氧化碴質地較硬，對於道路品質改善的效果較佳，可提升抗變型及抗熱程度，亦提高使用年限及承載力。同時，道路改善計畫也配合排水系統及人孔調降等工程。

 

鄭文燦表示，升格後，市府推動路平計畫，升格前道路滿意度僅3成，升格後提升至7成，他強調，道路雖然是基本服務，仍可看見政府的用心及決心。幼獅工業區從1972年開發完成，總面積約53公頃，聚集超過105家企業，產值將近300多億元，是非常具有競爭力的工業區，市府會致力維護周邊道路品質。

 

鄭文燦也表示，市府加強幼獅工業區周邊建設，包括：國道1號幼獅交流道改善工程，市府交通局與交通部高公局密切合作，盡快完工；工業區道路改善計畫由中央及市府共同完成；「幼獅國際青年創業村」納入亞洲･矽谷計畫，同時結合「馬達矽谷」計畫，規劃運用榮民化工廠土地，面積約11公頃，預定招商50家以上精密馬達工業，並採取民間促參方式，以招商方式辦理，增加整體就業機會，成為幼獅工業區亮點計畫。

 

工務局長黃治峯表示，本工程施作範圍為楊梅幼獅工業區，包括獅一路、獅二路及幼一路，工程期程自2018年9月開始施工，約60日曆天，預計2018年10月底前完工，預計改善幼獅工業區約1,440公尺路面，改善面積約1萬5,187平方公尺，總工程經費約1,820萬元。

 

黃局長也說，該工程改善工項分為四個階段執行：包括：第一、協調地下管線先施工，管線單位配合工程提前進行埋管或汰管，完成後進行假修復。第二、路基改善及孔蓋調降，人孔調降並改善部分基礎不良路基，完成之後先進行假修復。第三、路面刨除鋪新，全面刨鋪10公分，幼一路及獅一路採用密級配改質瀝青混凝土；獅二路採用密級配改質瀝青混凝土(添加氧化碴30％)，鋪築時重新調整道路縱橫坡度，使完工道路鋪面平坦度大幅提升。第四、提升20％維生孔蓋，考量部分已調降人孔有部分維生管線緊急維修需求，辦理重要維生管線提升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為改善桃園市平鎮區平東路86巷周邊地勢低窪逢雨必淹問題，市府水務局向內政部營建署爭取「前瞻基礎建設計畫」全額補助經費2,517萬元，辦理「桃園市平鎮區平東路Z幹線雨水下水道工程」。桃園市長鄭文燦於2018年8月2日前往平鎮區平東路主持雨水下水道開工典禮，並邀請內政部營建署、桃園市議會及各界貴賓共同參與。

▲前瞻建設全額補助2,517萬元 徹底改善平鎮區平東路86巷淹水(圖：桃園市政府)

桃園市長鄭文燦表示，平東路86巷周邊地勢低窪排水不良，造成逢雨必淹問題，因此爭取內政部營建署「前瞻基礎建設計畫」全額補助經費辦理「桃園市平鎮區平東路Z幹線雨水下水道工程」，工程經費2,517萬元，工程項目包括側溝改善約計285公尺及雨水下水道約計528公尺，透過興建雨水下水道系統及側溝改善，將巷弄間地勢較低區域之降雨逕流，利用下水道系統導排，已於2018年7月開工，預計2019年7月完工。

 

鄭文燦說，除了側溝外，雨水下水道是都市主要排水系統，主要埋設於道路底下，本工程開挖寬度從2~3公尺不等，施工期間為降低周邊居民、店家及交通影響，會採分段開挖施工方式並於每日上下班尖峰時段由義交人員協助進行交通指揮，敬請市民多多體諒及支持雨水下水道建設。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

隨著內湖科學園區的規畫發展，文湖捷運開通之後，內湖商圈發展也越來越成熟，房價急起直追，成為台北蛋白區最有實力的房市區域，而內湖區中，東湖地區依山傍溪，山明水秀，且鄰自然保護區，可通往明舉山、康樂山親山步道，是台北市難得兼具生活機能和工作機會的世外桃源。

隨著許多大型企業進駐內湖設立總部，自住族群的住屋需求也明顯增加，台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承表示，交通機能方面，捷運文湖線東湖站，連結至南港軟體園區、南港展覽館車程5分鐘，至內湖科技園區也不超過10分鐘，轉捷運板南線至信義計畫區約15分鐘車程；自行開車5分鐘內可連結中山高東湖交流匝道，動線十分便利，上班族通勤方便，學區也相當完整，區域內學校很多，明湖國小、明湖國中、東湖國小、東湖國中、南湖國小、南湖高中，其中南湖高中還有綜合運動中心，可提供周邊居民運動；南湖國小更是百大特色小學之一。

許兆承表示，東湖在內湖區中屬於房價相對容易入手，多純住宅區的選擇，東湖路兩側有眼科、牙醫診所、彩妝店、全聯福利中心、銀行以及多家餐飲店，五分街亦有傳統早市，生活機能完整成熟，完全符合「離塵不離城」的住居生活要素。

美國在台協會AIT今年遷至內湖，並將於九月啟用，外籍人士因工作需求來內湖生活，已有不少外國人來租屋及置產。內湖站CITYLINK周邊的店家和餐飲業種也逐漸轉型，不少充滿異國風的餐飲業者進駐，未來商圈發展可期。

許兆承表示，由於東湖地區在台北市房價相對低，因此吸引不少來自南港軟體科技園區、內湖科技園區和汐止的購屋族群，首購族可考慮安泰街,康樂街一帶，公寓四字頭行情，房價相對便宜! 而成功路五段、康寧路三段、東湖路是東湖地區房價最高的地段，距離東湖捷運站附近屋齡約六、七年的大樓華廈，每坪售價約60萬至75萬元，屋齡較高的華廈10到20年的物件，每坪售價約50萬到65萬元之間，因為公設比低，較適合小換大的家庭。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近日持續高溫炎熱，全台高溫逼近39℃，用電量屢創新高，面對全球持續升高的均溫以及極端氣候的嚴厲挑戰，世界各國無不致力推動都市綠化及綠能發展，以減緩都市熱島效應及降低碳排放。高雄市政府參考鄰近新加坡的實踐案例，發現都市建築屋頂的綠化對於建築物內外溫度有明顯的降低效果，溫差可達到3至6℃，決定將此一概念積極推廣，目前高雄市已完成屋頂綠化面積達25萬平方公尺，相當於39座標準足球場綠化面積，每年可減少二氧化碳排放量5000公噸，相當於13座大安森林公園年吸碳量。工務局透過講座方式將建築物立體綠化及閒置屋頂綠化資訊傳遞給市民朋友，歡迎市民朋友踴躍參加。

▲立體綠化及綠屋頂講座開講 邀請市民朋友攜伴參加(圖：高雄市政府)

工務局表示，為共同打造高雄市為宜居城市的目標積極努力，透過建築物立體式的綠化，讓城市中不僅隨處充滿綠意，也透過植物遮蔭、蒸發等特性以降低城市環境的溫度，塑造出來的空中花園還可以成為生物的棲息空間，其中左營區新光國小與鄰近的住宅已形成小型的生態圈堪為典範。建築物立體綠化對於城市的生態復甦扮演著重要的角色，對城市環境的營造貢獻良多，也期待更多的市民朋友響應市府計畫，一同參與及推廣相關活動，加速實現高雄市邁向生態宜居城市的目標。

 

2018年度工務局建管處已於5月及7月分別辦理了兩場講座，皆引起市民朋友不少的迴響，八月份將再辦理三場次講座，分別為：8月12日上午於高雄醫學大學、8月18日上午於三民區公所及8月25日下午於左營區新光國小，將針對建築物綠化的運用、幸福家園景觀打造與生態宜居家園等主題，邀請相關學者與實務工作者分享自身經驗與傳授正確知識。民眾參與活動系列講座活動均免費報名參加，現場備有茶點，前100位報到者還可領取小植栽回家栽種喔！

 

民眾參與活動系列講座採預先報名，欲知詳情請上「高雄市工務局建築管理處網站-立體綠化(綠屋頂)」網站，或親洽建築管理處第四課-立體綠化服務窗口報名，每場次額滿為止。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市長鄭文燦2018年8月3日前往桃園區中正路視察「桃園77藝文町」，鄭文燦表示，「桃園77藝文町」原是日治時期的警察宿舍，基地面積約3,255平方公尺，市府編列約7,537萬3,000元預算重新修復，以修舊如舊、半重建方式完成，未來將採OT方式委外營運，預計2018年8月17日起試營運、9月正式營運，提供多元文化活動和空間，讓桃園帶狀藝文聚落更完整。

▲視察桃園77藝文町 鄭文燦：8/17試營運、9月正式營運，提供更多元的文化活動空間(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，「桃園77藝文町」是日治時期的警察宿舍，他上任後，先做調查研究和促參規劃，保留歷史建築並活化利用，前後編列約7,537萬3,000元預算重新修復，並採OT方式委外營運，希望展現新的精神和生命力。未來營運項目將包括：手作坊、展覽區、祈福區、戶外表演區及輕食餐廳等，而附近藝文景點有：桃園區公民會館、桃園新住民文化會館(復興135)、桃園大廟口派出所、桃園景福宮、桃園郡米穀統制組合倉庫，及8月將開幕的鐵道願景館(桃園舊倉庫)等，將形成非常完整的帶狀藝文聚落。

 

鄭文燦也說，桃園77藝文町鄰近桃園站前商圈，本身建築即深具文化氛圍，市府規劃室內展覽及戶外表演空間，提供各式文化、服務及活動運用，未來也會結合鄰近藝文場所，舉辦更多元的文化活動，讓這裡逐漸形成獨特的文化聚落。他也提及，未來桃園市區預計將有4間電影院，包括：站前in89統領影城、即將重新開幕的統領百貨威秀影城、預計2018年10月開工的桃園市立圖書總館電影廳，另還有1間電影院籌備中，相信將來桃園市區藝文設施將更加綿密。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】