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蛋黃很硬,北市新成屋創史上新高2018/07/24發佈

據住展雜誌統計,台北銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼2018年1月累積至150個、創下歷史新高後,5月又走高至152個,再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市成屋賣壓仍舊沉重,短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」,若北市府取消建商囤房稅稅率優惠,那麼業者壓力將與日俱增,應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。





▲蛋黃區不怕跌價,北市新成屋創史上新高



台北市在2013年時,銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋,當時新成屋建案僅58個。但2014年之後,新成屋建案數量超越預售屋案,且一路往上攀升,2018年元月增至歷史新高的150個。





何世昌指出,雖然2018年來推案量龐大,但北市因買氣回溫,建案銷售穩定,銷售中建案數量連續三個月下滑,4月減至145個。但隨著建商讓利意願降低、新釋出建案賣價偏高,買方逐漸縮手,建案銷售速度趨緩,再加新釋出的成屋案更多,導致5月待售中的成屋建案數不減反增至152個。若與2013年同期相比,2018年5月待售預售屋建案數差距不大,但成屋建案數卻已大增近二倍。

 

北市十二個行政區中,銷售中成屋建案數量最多的是北投區,高達26個,其次是士林區的22個,第三高則是中山區的21個。最少的行政區是南港,銷售中成屋案僅有2個。

 

何世昌分析,北投區待售成屋主要集中在新北投與奇岩重劃區,新北投市場封閉,買氣較弱,建案銷售期普遍較長,而奇岩重劃區則因近年進入交屋潮所致,所以北投成屋建案數因此不斷墊高。

 

士林區成屋案則集中在天母地區,天母房市屬於封閉型市場,外來客源不多,必須仰賴在地客買盤;在房市反轉後,投資需求消失,即使建案已經普遍降價,但因當地自住需求相對有限,建案銷售速度仍十分緩慢。若沒有強而有力的建商品牌作靠山,或是祭出極優惠價格,建案要賣到完銷並不容易。

 

至於待售成屋案最少的南港區,並非房市市況最佳,而是因為南港成屋交屋潮落在2014年到2015年初,經過三年多的時間,成屋慢慢消化完畢;再者,南港近年推案量相當少,待售成屋案自然就很少。

 

何世昌認為,現階段北市成屋銷售壓力偏高,而近期北市府財政局將研議調高建商成屋囤房稅,未來建商不僅要面對同業的銷售競爭,稅負也會增加,整體經營壓力將與日俱增。如果在利潤允許之下,不妨考慮再讓利,先賣先贏!





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

鍵盤看房 「士、林、新」年輕人看屋夯2018/07/24發佈

信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人,最愛士林區、林口區、新莊區,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動,除了房價因素,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,都是年輕人對於大台北居住考量的重點。





▲網路購屋年齡層下降,年輕人預算有限,多願意以時間換空間(圖:信義房屋)



統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區排名第一,佔比30%,林口區佔比15%,排名第二,新莊區則有11%的年輕人搜尋,排名第三。實價登錄顯示,士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭,主要成交件數多落在房價相對較低的社子地區新屋,信義房屋士林社子店楊培立建議民眾,區內生活機能完善,公寓以小坪數20~25坪為主,單價約35萬元,總價千萬元內可購得,新成屋單價50萬出頭,15年左右電梯大樓3房加車位,總價也在2000萬元內,首購族前進北市,士林為房價門檻相對低的區域。

 

同樣受年輕人青睞的林口區,近5年發展快速,新北市林口新市鎮因有國道、捷運、OUTLET、公園綠地及相對便宜的房價,一直以來為移居熱區。信義房屋林口店陳彥安主任提到,年輕人到林口買房主因還是房價,新市鎮以電梯大樓的新成屋為主,35坪大兩房,總價不到1,000萬,捷運站旁開價4~5字頭,南勢地區及後段區域還有2字頭的親民價,除了在地林口人買單,也相當受到雙北、桃園等地民眾青睞。

 

新莊區則受惠捷運機場線開通,串聯新北市新莊副都心、林口新市鎮;且新莊副都心房價持續下修,各項重大建設進行,國際商場與影城規劃進駐,有利重劃區的機能快速成熟,新莊持續吸引年輕族群目光。信義房屋中平國中店林彥穎店長指出,最近到分店試算房貸的年輕首購族變多,且以新婚和由租轉買的年輕小家庭為主,會建議總價約1000~1,500萬左右,考慮屋齡十二年內、約25~35坪,二或三房車的電梯社區。

 

信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕分析,年輕人透過APP、網站即時看房已成趨勢,買房更懂得透過網路大量蒐集各類房市資訊,進行區域行情及實價登錄的比較,以及查找社區居住口碑,目前雙北各行政區的交通及生活機能都已成熟,對於預算相對有限、又偏好新屋的年輕人,新北市部份區域自然會特別吸引他們的目光,成為賞屋熱區。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

國發會 通過明年3307億公共建設「兩」計畫2018/07/24發佈

2019年度政府公共建設計畫先期作業,各部會所提146項重大公共建設計畫,經國發會初審、複審,邀集財政部、主計總處及工程會等機關共同審議,並邀請計畫相關部會副首長會商後,於2018年7月19日提報該會委員會議討論通過,中央公務預算核列額度1,263億元、依法律義務撥充農村再生基金88億元、擬向行政院請增56億元,合計1,408億元。另外,前瞻基礎建設計畫第二期特別預算2019年度、2020年度分別為73項公共建設計畫,2019年度核列862億元、2020年度核列1,037億,合計1,899億元。





▲國發會通過2019年度重大公共建設計畫1,408億元、前瞻基礎建設計畫(第二期特別預算)1,899億元



2019年度公共建設(中央公務預算)各次類別以公路348億元(占25.8%)為最高,次為農業建設247億元(18.3%),其次為軌道運輸226億元(16.7%)、水利建設122億元(9%)、下水道119億元(8.8%)等。

 

前瞻基礎建設計畫第2期特別預算公共建設以城鄉建設727億元(占核列經費之38.3%)為最高,次為水環境建設593億元(31.2%),其次為軌道建設422億元(22.2%)、綠能建設85億元(4.5%)等。

 

2019年度重大公共建設計畫暨前瞻基礎建設計畫(第二期特別預算)先期作業審議結果,經國發會委員會議討論後,同意依審議結果陳報行政院。各項核有經費的計畫,國發會請各部會加強執行管控,務求如期如質完成。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

國產署:配合社宅,積極提供國有不動產2018/07/24發佈

國產署配合推動社會住宅政策,已協助各地方政府完成撥用25處國有土地、3處國有房地(土地面積19.84公頃,房屋37戶),及租用4處國有土地(面積4.56公頃)。





▲國產署:配合社會住宅政策,積極提供國有不動產



行政院賴院長2018年5月31日聽取內政部報告「社會住宅政策推動情形」後,請各部會繼續積極盤點待活化之房地資源,以儲備社會住宅所需用地。國產署配合篩選73處國有土地(面積27.74公頃)於6月間提供內政部營建署盤點評估作社會住宅用地,營建署轉請各地方政府評估。

 

國產署表示,截至目前保留105處國有土地(含前述篩選之73處國有土地)及1處國有房地(土地面積46.84公頃,房屋1戶)供各級社會住宅主管機關評估興辦社會住宅,該署將持續依法提供國有不動產,協助落實社會住宅政策。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北建設 天和公園工程獲國家卓越建設獎2018/07/24發佈

台北市「天和公園環境改善工程」摘下2018年國家級桂冠!獲得台灣年度建設的最高獎項「2018國家卓越建設獎」最佳規劃設計類「金質獎」殊榮。工務局公園處表示,為了保存天和公園原有的自然生態,在更新施工前,特別調查分析公園內包括設施、植栽等整體環境,更細緻研究使用者行為,舉辦多次專家學者與民意工作坊,在設計上納入環境永續、全齡共享等標準,因此,公園完工後,不但民眾尬意,也能獲得台灣建設最高獎項的青睞。





▲老公園漂亮重生 天和公園工程獲國家卓越建設獎(圖:台北市政府)



每年「國家卓越建設獎」經由繁複的初審、複審與決審作業,發掘國內各類別優良建設作品,獲獎作品均兼具建築美學設計、環境永續經營與人文思想價值等元素,透過鼓勵優異作品參選,期望改善城市文化內涵與魅力,並提升臺灣建築品質意識,為臺灣年度建設的盛事與榮譽。

工務局公園處處長黃立遠表示,公園設施與廣場空間,與市民每日生活休憩息息相關,也是市民生活水準的重要指標;公園處推動各項公園闢建與更新,除應了解當地使用需求外,還要將公園原有的文化特色,重新整理與強化。這次得獎的天和公園為天母地區少有的自然生態公園。過程中,以市民對公園綠地使用需求進行老舊公園全面的整體更新,經由調查分析已開闢公園綠地整體環境(含設施、植栽等)與使用者,並經過多場由專家學者與民眾交換意見之工作坊,以環境永續,結合適合全齡共同使用之通用設計,創造出具有主題的綠意空間,提供市民安心、關心及富有生態綠意的環境。

 

工務局公園處藍總工程司表示,天和公園採用融入自然材質的挑戰型遊具,拋棄以往橡膠地墊鋪面,改採配合自然環境的木屑鋪面,攀爬架用多種組件組合,小朋友運用自己的想像力,體能肌力,能創造出屬於自己的遊戲方式,旋轉棒訓練手腳及平衡感。讓遊戲模式不再單一,讓大小孩童都能創造遊戲更多的可能性。

 

工務局公園處致力於公園各項設施及景觀環境的改善,對於工程的品質及公園文化特色的保存,更是竭力提升,希望市民的休憩空間能更加豐富美麗,讓台北市成為宜居生態城市。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

社宅融入鄰里 官員搶當政績 下一波鎖定國營事業土地都更2018/07/24發佈

▲營建署統計,包含2016年以前既有、已完工及興建中的社會住宅,今年底會有3.1萬戶至少進入興建階段,圖為內政部長徐國勇視察林口社會住宅。(記者陳心瑜攝)



社會住宅為蔡政府居住政策主軸之一,營建署國宅組長朱慶倫表示,剛開始推出社宅時遭受很大阻力,幾乎連談都不能談,背後突顯社會對老殘病窮的歧視,社宅最初保障10%弱勢,引來鄰里嚴重抗議,甚至撒冥紙,地方擔心一次引入過多人口會造成交通癱瘓,公務員只能溝通再溝通;但當興隆一期、健康公宅相繼蓋好,大家覺得不錯,政府也協助解決交通問題,並在納入托嬰、長照或活動中心,使社宅融入鄰里,現在除少數1、2個爭議案外,社宅陸續落成,里長、議員搶著出席當成政績宣傳。



「推動社會住宅是去標籤化的過程」朱慶倫說,社宅品質跟過去的國宅完全不一樣,國宅出售幾乎是成本價,不講究設計,賣出以後政府不管後續,而社宅是出租,民眾有什麼問題都要找政府,因此選地、規劃、設計都跟國宅不同,且要考慮至少50年的營運管理。



朱慶倫指出,一般人申請社宅至少可住6年,弱勢族群最長可到12年,年輕人工作一段時間後,也許就能脫離協助。社宅要處理的是租屋市場問題,8年20萬戶的政策目標,是以台灣800多萬戶住宅存量計算,若要達到5%存量,等於40萬戶左右,由於台灣剛起步,政策設定先達成一半,即20萬戶,這樣的比率與日本、韓國相比不多,但從目前社宅中籤率5%到10%來看,「需求絕對存在」。



目標20萬戶的社會住宅,12萬戶興建、8萬戶包租代管,朱慶倫表示,興建部分,前4年蓋4萬戶、後4年8萬戶,前4年達標沒問題,直轄市長也將社宅納入選舉政見,包含2016年以前既有、已完工及興建中,到今年底會有3.1萬戶至少進入興建階段。至於第二期的8萬戶需要找地,很多國營事業土地需要都更,可能以都更結合社宅,達到土地活化利用,目前有國防部、台糖、中油、中郵和自來水公司都在洽談。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

體驗社宅,解決租屋問題 社宅政策扶年輕族群一把2018/07/24發佈

從事大眾傳播業的洪先生,從大學開始長年在北部租屋,搬進社會住宅以前,與伴侶住在新北市三重區狹小的公寓套房,沒有陽台,也沒有廚房。偶然發現三重有社會住宅可抽籤,雖然等了2個多月才候補上,洪先生很滿意地說,「這才是人住的地方」。





▲租屋族體驗社會住宅:這才是人住的地方,解決租屋問題,社宅政策扶年輕族群一把(圖:內政部)



對比每月8,000元的小套房,社會住宅14坪的套房,打折後每月租金僅增加1,400元,有陽台、客廳,附有雙人沙發、雙人床、書桌、電磁爐等簡單設備。他笑說,唯一的缺點可能是沙發太硬,但沒辦法移除。每月需負擔較多的公用電費,不過尚在合理範圍。

 

政府推出只租不售的社會住宅,申請對象不限戶籍地,在外就學、工作的未設籍民眾也可申請。洪先生說,以社會住宅的條件和價位,在北部租屋市場絕對找不到。原本的6坪公寓套房一個人住還ok,兩人同住會有些壓迫,為了省房租,加上好房難尋,對於換租他始終僅止於觀望,他說,如果沒有去抽社會住宅,恐怕也不會真正換屋,會勉強住下去。

 

全新社宅安全品質大改觀

 

入住社會住宅前,他以為社宅跟印象中的國宅一樣,走道陰暗,空間壓迫,然而,新建的社會住宅完全不是這樣,外觀設計新穎,出入採感應卡管制,無法到別的樓層,房間有灑水器、煙霧探測器等,各方面的安全性都比公寓高。

 

位於永和的國光青年社會宅,是舊有的警察職務宿舍改建而成。新北市城鄉發展局與玖樓共生公寓合作推出10戶「永和國光青年共居計畫」,希望讓來自不同地區的青年一起生活交流,參與對象設定在20歲到40歲。21歲李依晴和23歲巫曉涵都是學生,因參加共居計畫成為室友。

 

李依晴從大二開始在外面租房子,很能體會「台北居,大不易」。她原本和同學4人合租兩房一廳的公寓,一人分擔房租5,000元,電費一度5元,兩人共用一間房。

 

搬入永和青年宅,雖與室友同住,但各自擁有獨立房間,每人每月租金4,000元,電費另計,等於每月租金減少,空間還變大。

 

李依晴說,在外租房子,家具都是房東配置好的,國光社會宅的客廳則是她們一點一滴打造出來的。她指著坐墊下的木棧板說,這是自行釘製、組裝,桌子可以升降移動或是打平變成通鋪。多餘的廢料拿來做置物櫃,擺放盆栽、衛生紙等,成為另類家具。

 

木棧板打造出和室極簡風客廳,希望能讓人完全放鬆,也因此,成為左鄰右舍指定聚會的場所。巫曉涵說,大家有空會約好一起下廚,有時也會收到鄰居的愛心便當。加入共居計畫成員每半年要舉辦活動回饋社區,融入鄰里,真正體會在地生活的滋味。

 

社會住宅只租不售青年有感認同高 

 

「自己打造的空間,會有歸屬感」,巫曉涵說,以前住宿舍,總是在外面待到很晚才回家,把宿舍當成睡覺的地方;現在住的社會宅因為是自己打造的空間,有家的溫暖,會希望有更長時間待在家裡。

 

洪先生認為,社會住宅政策可以幫到「有穩定工作」的年輕人,換到更好的空間。對於沒有穩定收入、剛出社會的人來說,單人入住套房,租金可能仍稍微偏高,房租可能就占去薪水的1/3。此外,還要注意租金是每個月匯款,遲交會被扣點,累積30點,會遭強迫搬出。

 

長遠來看,若留在北部發展,洪先生還是會考慮買房,但他希望,現在趁著租社會宅少付一點租金,努力存錢。

 

喜愛共居生活的李依晴覺得,社會住宅政策的幫助很大,因為在外租屋不太可能打造自己理想的空間。一般社宅居住年限為6年,「至少能撐過一段年輕的時間」。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

陳建仁:每次到桃園都有驚艷的感覺2018/07/24發佈

陳建仁副總統2018年7月21日前往桃園出席「2018前瞻智慧移動與生活 提升台灣競爭力論壇」時表示,期盼透過中央地方攜手合作,一起奠定我國智慧交通運輸的厚實基礎,共同推動台灣能源轉型,讓台灣成為真正的低碳示範國家。





▲副總統出席「2018前瞻智慧移動與生活,提升台灣競爭力論壇」(圖:總統府)



副總統致詞時表示,他非常榮幸再次來到桃園,很多次都是來參加「前瞻社」與桃園市政府共同舉辦類似的論壇,從這裡就可以看到桃園市是不斷吸收新的知識,並且把桃園的產官資源都整合在一起,借重專家學者的建議,好好地把桃園市建設成一個台灣現代化的都市。

 

副總統說,能來參加這一次「2018前瞻智慧移動與生活 提升台灣競爭力」論壇相當的高興,且讓我們再一次看到中央和地方如果能共同合作,就能真正創造台灣新的價值,還有看到台灣新的前瞻。

 

副總統指出,他每次到桃園都有驚艷的感覺,看著車外城市景觀變得比以前更美麗、更亮眼,且車子經過時,馬路又比過去更平坦、更好走,在這些很小的部分,我們就能看到,在市政治理上桃園比以前進步太多了,這幾年來桃園的建設大家有目共睹。最近選舉的話題非常熱烈,但是最重要的還是實實在在的政績,就是最好的政見;腳踏實地為人民謀福利,就是最好的口碑、最好的宣傳。

 

副總統提到,桃園市長鄭文燦把桃園經營得很好,從中央政策在地方推廣的角度來看,中央任何的政策都在需要地方政府的支持與配合,桃園市在這方面真的就是模範生,前天他看到鄭市長接受中央社專訪時,提到桃園未來發展3支箭:前瞻基礎建設、航空城計劃、以及亞洲矽谷計劃,其中的兩支箭–前瞻基礎建設和「5+2」的亞洲矽谷,都是總統上任後,經由審慎規劃所積極推動的政策,這些計劃不僅是希望能驅動台灣下世代產業成長的核心,而且可以帶動投資與就業的機會。鄭文燦願意把這些計劃作為帶動桃園城市進步的主軸,這是非常了不起的事情。

 

副總統表示,以綠能科技當中的電動車產業來看,這是台灣空氣污染改善的重要策略,也是攸關台灣產業的轉型升級。行政院已經在2017年12月宣布於2030年、2035年及2040年,分別將新購公務車及公車、新售機車、以及新售汽車全面式電動化。目前台灣已經具備汽車以及資通訊產業的良好基礎,在環保及交通政策的驅使之下,電動車產業將具有前所未有的良好發展環境,也希望未來在零件製造上,也能夠像台積電一樣跨入國際市場。

 

副總統表示,桃園向來是台灣汽車產業的重鎮,不但有國瑞(TOYOTA)、福特六和(Ford)及中華汽車等製造廠,汽車及車輛電子相關零組件產業也十分興盛,汽車及零件製造業每年總產值高達新台幣2,400億元,占了全國產值的一半。未來在中央與地方的通力合作下,電動車產業將可以進一步帶動桃園市的經濟繁榮。

 

副總統進一步指出,在電動機車推動成果上,台灣從2017年到現在,短短一年半的時間,已經銷售超過13萬台的電動機車。其中,桃園市為了展現改善空汙的決心,提供全國最高額的電動機車換購補助金,加速市民換購電動機車的動能,結果,桃園市電動機車占全國總數的22%,全國第一,真的是很不簡單。這件事情的推動讓我們知道,不僅是電動機車的發展很重要,而且宣示了政府在改善空氣汙染的決心,減少二氧化碳的排放,避免造成全球環境的變遷和全球暖化的問題,不只是對台灣有利,對全世界的人類都有很大的貢獻。

 

副總統也說,至於更具未來性的無人載具,也就是所謂自駕車,政府很重視,也已啟動營造自駕車發展的環境,行政院在2018年5月通過《無人載具科技創新實驗條例》的草案,目前已送到立法院審議,交通部也正研擬自駕車申請道路測試的作業要點,希望各縣市都能規劃無人載具的示範場域,透過中央部會與縣市政府的密切合作,來積極推動我國無人載具發展。

 

副總統指出,綠能的運輸及無人載具的交通,是台灣未來交通運輸跟產業發展的重點,他期盼與會者集思廣義來推動中央跟地方的攜手合作,結合民間優秀資通訊產業及車輛產業的力量,一起為奠定我國智慧交通運輸的厚實基礎,共同推動台灣能源轉型,讓台灣成為真正低碳的示範國家。

 

副總統也說,在實現台灣車輛全面電動化、智慧化、與綠能化的道路上,桃園市的積極參與,絕對會是一股最強的助力,對於鄭市長及桃園市府團隊努力擴大綠能運輸的運量,宣布機場捷運全線降價方案,他也要藉此機會給予肯定,只要是對的事情,就努力去做。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

公共建設 中市豐樂公園第一階段清淤8月底完工2018/07/24發佈

台中豐樂公園完成第一階段清淤改善後,2018年7月下旬進入第二階段工程,包括水池清淤、水閘門修繕、環湖步道整平及截水溝設置等。為避免影響民眾散步,環湖步道工程將分期分段施工,預留通行空間,其餘工程陸續進行,預計2018年8月底全部完工。





▲公共建設 中市豐樂公園第一階段清淤完成,整體工程8月底完工(圖:新北市政府)



建設局指出,進入春季後,豐樂公園水池混濁,並產生異味,經調查發現,主因是民眾以飼料、麵包屑餵食魚類、烏龜及家禽動物,導致池中飼料、麵包屑、生物排泄物混雜,加速優養化及混濁現象。

 

建設局長黃玉霖表示,豐樂公園不但是南屯民眾重要的休憩場所,也是各地遊客常造訪的景點。為有效改善水質,建設局加強水池日常清潔維護頻率,並進行第一階段洗井後清廢泥土淤積,確認水池整體狀況,並在2018年5月底前完成水井清理及馬達保養,增加進水量及換水頻率,降低池中異味。緊接著第二階段,將仿造台中公園日月湖清淤工程,設置截流溝,讓水池清澈。

 

第二階段水池改善工程預計7月下旬啟動,以水池清淤、水閘門修繕、增加湖水淨化設施及營造水生植物生長空間為目標,先行改善水池本體環境。同時利用現有假山上方水池鋪設細紗、礫石及木炭,營造入水口過濾空間,並設置馬達與管線回抽系統,湖使湖水重複循環過濾,減少水資源浪費。

 

其次,因為目前池底過深水生植物根系無法著床生根,因此池底清於時將規劃3處種植空間營造水生植物,並打除部分池底使其自然透水與基地保水,設置砌石墻與回填碎石,將池底淤泥移至砌石墻內堆置,提供蓮花等水生植物生長。同時也將修繕損壞水閘門,疏通相關排水管路,並查修水池噴水設施,讓整體環境更安全更完善。

 

另外,環湖步道周邊缺少排水導溝,常有豪大雨發生積水,整體工程最後也會配合清淤工程排水導溝設置與高程調整,一併改善環湖步道與周邊廣場鋪面。除了環湖步道整理需分期分階段改善之外,其餘工程預計8月底即可完成。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

城市光廊 大里運動公園啟動夜間燈光改善工程2018/07/24發佈

為打造城市光廊景觀意象,台中市政府建設局利用大里運動公園整體改善工程,針對夜間燈光照明進行調整設計,工程已於2018年7月初正式啟動,預計9月點燈,10月開放使用。台中市建設局長黃玉霖表示,除在步道與植栽區域設置景觀矮燈,也將設置造型景觀高燈(紅燈籠),透過光柱列強調設計的長向軸線,並利用流線光與點光源的交錯變化,表現出運動時的速度及活力意象,提供居民夜晚活動舒適的場所。





▲打造城市光廊 大里運動公園啟動夜間燈光改善工程(圖:台中市政府)



建設局表示,現有的大里運動公園內既有設施種類眾多,為契合當地民眾的夜間活動需求,並營造公園獨特的夜間光環境氛圍及夜間安全性,市府以城市光廊整體景觀意象為主,進行燈光配置及街道家具設置,打造城市亮點。

 

公園整體將透過光柱列強調設計的長向軸線,並於軸線上設置流線光與點光源的交錯變化光源,表現出運動時的速度及活力意象,同時搭配投影效果,配合不同活動展演做主題呈現。

 

建設局指出,除了燈光概念設計,也將在步道與植栽區域設置景觀矮燈,照亮地面並提供植栽立面亮度,呈現出植栽優雅的形態與形狀,休憩座椅的設計則將結合座椅結構,崁入間接照明,運用不同的光與質感變化;造型景觀高燈(紅燈籠)則配合節能燈具,於公園出入口形塑出迎賓光毯,讓民眾感受獨特的夜間光環境。

 

建設局黃局長表示,大里運動公園整體改善工程是本區門面的重新塑造,並整合公園內的纖維博物館、國光里活動中心,以及正在興建中的大里國民運動中心,提供多樣的戶外休憩空間。本工程總預算約5,900萬餘元,工程預計2018年10月完工,期盼大里運動公園成為宜居城市最好的示範地點之一。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

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