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市長林佳龍以「大台中123」，1條山手線、2個海空港，3大副都心，其中，豐原為副都心之一，台中市政府都發局正推動豐原、潭子、神岡、大雅都市計畫整併案，日前已通過台中市都計委員會審議，已報請內政部審議中。通過實施後，將為豐原副都心發展架構跨出重要的一大步。

▲中市府整併豐潭神雅都市計畫 落實副都心發展架構(圖：台中市政府)

都發局表示，為打破縣市合併前，原台中縣都市計畫「鄉、鎮、市」行政區個別發展的限制，市府依循全市整體區域治理分區規劃，進行豐原、潭子、神岡、大雅都市計畫整併案，將原本區分為豐原、潭子、神岡、大雅及豐原交流道地區等5處都市計畫，整併為1個主要計畫，以及豐潭雅神4個細部計畫，日前已通過台中市都委會審議。

 

豐潭神雅都市計畫案中，潭子區整體空間將規劃為六大機能分區，分別為舊城再生核心區、新驛門戶樂活區、傳產加工核心區、行政醫療創研支援基地、產業多元發展地區、頭嵙山生態遊憩區。

 

舊城再生核心區透過「鐵道綠廊潭心計畫」進行鐵道綠廊景觀營造、潭心自行車道天橋改建、潭心文化人行陸橋改建、公一用地規劃設計等4項主要工程。其中，鐵道綠廊景觀將打造長約7.2公里的人行休閒、自行車帶狀綠化空間，也協調台鐵整合周邊區域利用；潭心自行車道天橋改建工程則結合台中市發展MR.B&B的人本綠色運輸系統及自行車369計畫，將與潭雅神綠園道串聯，提供潭子便捷、低碳的生活環境。

 

目前做為停車空間使用的公一用地也將重新定位，打造兼具休閒綠地及兒童遊戲場的公園環境；機一用地內建物則配合進駐潭子聯合辦公大樓期程，進行更新活化、再利用。

 

此外，由於潭子區為社會住宅高需求地區，但目前無社宅用地，後續潭子區公所遷移後，原址機一用地，將規劃0.3公頃作為社宅用地，約110戶，且鄰近潭子車站，東側面臨30米中山路，屬站前精華地帶，配合公共運輸導向型開發(TOD)生活圈發展，新增0.4公頃作為商業空間使用。

 

新驛門戶樂活區則以潭子、頭家厝、栗林火車站周邊規劃TOD生活圈，將拓寬潭子車站周邊道路，解決車站東北側道路狹窄問題，在鐵路高架橋體下方規劃停車場、公園，並增加停車與開放空間，同時將停一停車場立體化，作為多功能使用。

 

產業面部分，除了原有主要針對栗林、潭秀地區的工業區、潭子加工出口區等既有傳統產業加工核心區，市府也推動產業升級及補充區內不足的基盤設施，未來於崇德路兩側農業區規劃為以低(無)污染產業為主的產業多元發展地區。

 

行政醫療創研支援基地配合潭子新行政園區的建置、慈濟園區以及新增聚興產業園區的佈設，作為潭子核心區的擴充支援腹地，提供行政、醫療、研發及產業服務等機能，並藉由國道四號豐潭段計畫，建構完善的交通系統串聯周邊地區。

 

至於休憩規劃則分佈於潭子區東側地區，以頭嵙山及其周邊登山步道(如新田步道)、綠帶系統等天然資源為主，透過便捷的交通系統，銜接都會核心區，作為潭子生活圈及台中都會核心的生態休憩腹地。

 

都發局表示，除了潭子，豐原、神岡、大雅都市計畫也都縝密規劃，兼具在地特色發展與彼此串聯。為讓市民更瞭解相關規畫成果，市府已建置完成「台中市都市發展願景網站」(www.udvision.taichung.gov.tw)，介紹大台中123、三大副都心及地區整體發展、Mr.B&B複合式交通系統、社會住宅政策等重大市政發展定位及願景，豐原副都心及潭子地區的整體發展計畫皆展現於願景網站中，歡迎查詢相關資訊。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

▲房市旺季928檔期登場，今年買氣穩定回溫，全台案量破3000億大關。

房市旺季928檔期登場，新案陸續推出，根據數字科技(5287)旗下591新建案統計，今年買氣穩定回溫，建商接連搶進推案，全台案量破3000億大關，較去年同期成長4成，全台各區當中，新北市靠著新興重劃區推案，總案量逼近900億元，較去年漲幅超過1倍，稱霸六都。

今年除台南以外，各區推案量正成長，台北市部分總案量達300億元，較去年成長近3成，不少精華地段都有推案，像是位於大安路二段的「吉美大安花園」規劃45~85坪，每坪開價178萬元，另一總銷50億元的「城市莊園」鄰近捷運大橋頭站、大同區運動中心等生活機能，坪數多元，以上兩案均尚未正式開賣。

此次案量成長最多的新北市，主要是2大重劃區量體供給，板橋江翠北側重劃區有近百億的案量注入，如「國泰朋」主打河岸景觀，規劃32~56坪，開價5字頭；新店央北重劃區此次則有超過200億案量，其中「波爾多2」總銷110億元，近捷運十四張站，推出早鳥價980萬元起。

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桃竹推案成長3~5成 中路、竹北受矚目

桃園今年也有超過5成的增幅，推案穩定的中路重劃區本檔期有近60億元的推案量，其中最大量體為寶佳機構推出總銷35億元「唯樂之丘」，規劃2~4房，開價28~29萬元；首購熱區A7重劃區指標案是總銷30億元的「新潤翡麗」，距離樂善國小約400公尺，規劃1~3房，總價428萬元起，為該區目前最低總價建案。

新竹縣市部分，今年推案量較去年成長3成，光竹北市推案量就超過百億元，其中還有台中建商北上推案，如主打河岸景觀的「德鑫一笈」，40~50坪純住家規劃，每坪開價36萬元起；另一總銷20億元的「川睦千代田」，位於高鐵新竹站旁，規劃22、52坪，每坪開價38~43萬元。

台中推案量持穩 維持500億元規模

台中今年檔期維持在500億元以上的推案量，小幅上升5.7%，最受首購族關注的北屯區，在地建商包括親家、精銳及惠宇建設搶進推案，上市建商遠雄、興富發建設本次都在南屯區推案，2案案量加總就超過百億元，位八期重劃區「遠雄文心匯2期」近捷運綠線G12站，規劃2~4房，開價有望4字頭起跳，另外，位七期興富發「博克萊」現打出2房自備78萬元起，低首付優惠購屋案，周來人可到50組。

台南受大雨遞延推案 高雄衝近500億

南台灣部分，台南本次推案量下跌超過5成，主要是連日大雨影響部分接待中心搭建進度，因此暫緩推案，指標案只有興富發在安平區五期重劃區兩場建案，總銷加總近50億元。高雄928檔期則衝上近500億元，較去年成長超過3成，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，今年928檔期推案區域較為分散，成屋案數量較多，多為換屋型產品。

向來是首購產品主流的北高雄，今年檔期則多為大坪數產品，京城建設在左營巨蛋商圈推出「綠翡翠」及「H2O京城」兩案。另外也有地上權建案進場，國揚建設前鎮區「微笑時代」正式公開，為地上權70年產品，已取得使照，總戶數748戶，總銷約40億元，坪數規劃25~37坪，每坪開價18~20萬元，500萬即可入手，市區地段及低價策略，周來人可有破百組水準。

由股票上市公司新美齊集團(股票代號：2442)自地自建自售的品牌建築首部曲-「新美齊Jade12」，於2018年9月6日在接待會館舉辦正式公開記者會。現場除了由新美齊集團董事長林傳捷親臨致詞之外，同時暢談了全球趨勢住宅的概念，以及如何在號稱「信義計劃陽明山」的象山打造深植人心的建築經驗。林傳捷表示，「新美齊Jade12」目前已銷售5成，售出4戶，自已保留2戶，每坪成交150~160萬元，車位成交450萬元，建案公設比約33％，採毛胚交屋，目前成交以企業主及自營商為主。

▲新美齊集團 自建自售品牌首部曲-「新美齊Jade 12」首度面世！

林傳捷於2011年投入不動產開發興建事業，針對台北地區優質地段，創造精緻營建產品。目前除了落成公開的「新美齊Jade12」之外，還有大安森林公園旁首座超規格國際酒店寓所「新美齊PARK 259」，二重疏洪道兩側重劃區耐震六級精品建築的「新美齊匯」，希望以超越業界的標準，將夢想的都市藍圖和建築品質與國際接軌，真正完成業界「新」的典範，成為台灣「建築美學的推動者」。

▲新美齊集團董事長林傳捷表示，「新美齊Jade12」目前已銷售5成，售出4戶，自已保留2戶，每坪成交150~160萬元，車位成交價450萬元，建案公設比約33％，採毛胚交屋，目前成交以企業主及自營商為主。

「新美齊Jade12」基地位於台北市信義路五段150巷12號，規劃SC(鋼骨造)地上13層、地下3層，規劃12戶，採131坪一層一戶的格局，透過面山開窗的設計，除了將自然形成的微氣候調節優勢，與高鮮氧的居住環境巧妙收攬入室，讓居住者透過一層又一層的蒼翠交疊，轉換成最單純的內在風景。「新美齊Jade12」由建築大師李天鐸設計與大陸工程聯手打造，加上京奧燈光大師袁宗南的光影哲學，讓建築與象山的自然美景充分結合；同時建築本體隔絕社區入口人車進出的噪音，讓住戶長期處在只有40分貝左右的山林環境中。

 

在公設與空間規劃方面，「新美齊Jade12」一樓迎賓大廳放送飯店式香氛系統，搭配輕音樂或JAZZ SWING，交誼大堂挑高設計，在頂樓打造無邊際泳池，戶戶深雨遮開窗設計，大陽台景觀等，期望居住者在家中行住坐臥，就能感受全球最高質感的生活方式。

經濟學人資訊社(Economist Intelligence Unit)每年都會公布世界宜居城市排行榜，今年台北市排名第58名，比去年進步2名，超越第59名的南韓首爾。英國廣播公司(BBC)根據此排行進一步選出持續進步的城市，台北更是衝進前5名，

BBC依據2018世界宜居城市排行榜，選出過去10年來，宜居排名不斷提升的5個城市，包括美國夏威夷、匈牙利布達佩斯、科威特首都科威特城、紐西蘭奧克蘭，以及台北市。

BBC指出，台北市持續投資基礎建設及醫療健保，捷運線路持續延伸，幾乎到城市每個區域交通相當便利，還能連接國際機場；在教育跟健保資源方面，對外國人來說更是一大福音，也讓外國朋友們對這些方面讚不絕口。

一名在台灣擔任企業顧問的加拿大人華森(Shannon Watson)認為，台灣的健保時在「太棒了」，外籍人士一旦拿到居留證，就可以獲得台灣公民同等權利的健保，不但中、西醫跟牙醫都能看，還包括藥物跟治療，也只需要花很少的費用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市為何不與其他五都同步減稅照顧租屋族？

為推動居住正義，體恤和減少租屋族負擔，中央政府近年來推動自有住宅房東參加「包租代管」政策，政府興建之社會住宅轉型為「只租不售」，並且希望屬地方稅的房屋稅及地價稅「減稅」。從增加供給，壓低成本兩方面著手，力求導引租屋市場價格合理化，解決低薪環境下的民生需求。

但是新北市在配合方面，不僅比其它5都慢半拍，而且還跟中央照顧弱勢租屋族的政策方向唱反調。

▲房東租屋參加包租代管，若可免除或減少租屋時增加或提高的稅賦，有助於房東配合政府政策產生合法節稅的誘因

新北市慢半拍，台北市也要加油

有關新北市政府市政會議通過之社會住宅房地稅減徵自治條例草案，近日將送請該市議會審議，引發二位新北市長候選人唇槍舌劍，蘇貞昌直指其他五都直接給予免徵優惠，課稅作法愚蠢、沒有鼓勵作用；侯友宜表示係全案遭民進黨議員阻擋，才沒有通過，未來一定會與議員溝通。

在社會住宅包租代管部分，為鼓勵擁有閒置空屋的屋主或有房屋出租的房東，中央政府全額補助6都辦理包租代管計畫，且去(106)年1月11日公布施行的住宅法修正案中，綜合所得稅已明訂房東每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除百分之六十；至房屋稅及地價稅屬地方稅，桃園市、臺中市、臺南市等3都均已實施以自用住宅稅率課徵，另臺北市自治條例草案亦朝向自用住宅稅率課徵。

反觀，新北市自治條例草案租稅僅減徵30%，實質稅率房屋稅為1.68%(自用住宅稅率1.2%)、地價稅為7‰(自住用地稅率2‰)，似有懲罰參加包租代管房東之嫌，實為不智。

租屋市場價格不若購屋市場透明，據了解，約有90%至95%的屋主，房屋出租僅繳納自用住宅稅率，逃漏稅的情形嚴重，所以欲參加包租代管的房東，首要關心的就是賦稅問題。以新北市而言，已透過該府委託的業者加入包租代管的房東，如果知道不能與其他縣市一樣，適用自用住宅稅率繳稅，將會造成業者、房東與房客三者的租屋糾紛，甚至中途解約；另外，仍在觀望的屋主，恐將調漲租金，將增加的賦稅，無形中轉嫁給房客支付。

進一步說，為讓房東樂於參加包租代管，政府應採「賞罰並用」措施，就是給予房東獎賞，即房東租屋參加包租代管，可免除或減少租屋時增加或提高的稅賦，有助於房東配合政府政策產生合法節稅的誘因；同時加強租屋逃漏稅稽查的執行，讓房東盡依法誠實納稅的國民義務，使出租房屋報稅行為正常化，以此達到政府扶助弱勢居住政策目標，及有助健全租賃市場發展。

照顧弱勢應與五都同調

另外在政府直接興建社宅部分，由於地價稅及房屋稅皆屬地方稅，為利永續經營社會住宅，桃園市、臺中市、臺南市及高雄市等4都業已完成地價稅及房屋稅賦稅優惠自治條例之制定，另臺北市自治條例草案刻正送議會審議中，5都之地價稅及房屋皆採免徵，以減輕地方政府住宅部門財務負擔，有利長期提供當地民眾以低廉的租金入住社會住宅。真正落實政府照顧民眾的美意，值得嘉許。

惟美中不足的是，新北市近日市政會議通過的房地稅減徵自治條例草案，不僅由中央出資興建的林口世大運選手村，包括新北市亦自行興建多處社會住宅，竟未比照上述5都之地價稅及房屋稅採免徵的方式辦理，該市市民將有租金負擔較重的問題，照顧市民的美意，將流於空談。

筆者衷心希望，新北市的房地稅減徵自治條例草案即將送進市議會審議，期盼民進黨及國民黨二黨團，能在市府財政狀況允許的範圍下，站在市民的立場著想，包租代管社會住宅部分，以自用住宅稅率課徵；政府直接興建社會住宅部分，比照其他5都房地採免徵，並加速審議通過。將造福有租屋需求的市民，以較低廉的租金，解決居住問題。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年9月6日前往蘆竹區八德一路與新北市林口區文化北路口，出席「蘆竹區八德一路與新北市林口區文化北路銜接路口道路拓寬工程通車典禮」，鄭文燦表示，該工程拓寬八德一路與文化北路口向西延伸約150公尺，路幅拓寬為10公尺，雙向設置各單一混合車道及路肩，工程經費約500萬元，其中由內政部營建署補助350萬元，通車後將成為林口生活圈與蘆竹生活圈之間最重要的便道。八德一路附近地權一半屬於蘆竹區、一半屬於新北市，需要許多單位的配合才有今日通車的成果；未來也會由工務局研議將八德一路截彎取直及增設排水設施，讓交通更便利。

▲蘆竹區八德一路與新北市林口區文化北路口道路拓寬通車(圖：桃園市政府)

鄭文燦也說，坑子村一帶位於林口台地周邊，屬於淺山地形，也是坑子溪、大坑溪及營盤溪等溪流匯流到南崁溪的地點，是發展休閒農業的好地方，可讓機場捷運A9林口站至A10山鼻站間成為蘆竹的後花園；通車後，將紓解林口交流道的壅塞，更兼具防災及提升觀光等功能，是一項效益很高的開瓶計畫。

 

工務局副局長劉軍希表示，桃園市蘆竹區八德一路位於國道1號林口交流道南下匝道入口附近，因原路口狹窄，僅6、7公尺寬，停等空間不足，鄰近的文化北路一段、忠義路三段等30公尺寬之道路車流湧入後易造成壅塞情形，常發生機車及汽車爭道，易回堵及發生事故。為改善本瓶頸路段，拓寬八德一路與文化北路口向西延伸約150公尺，拓寬後路幅由6、7公尺拓寬為10公尺，雙向設置各單一混合車道及路肩，抒解壅塞問題，讓用路人行車更為順暢舒適。

 

劉副局長說明，本工程因位於桃園市、新北市交界，並位處高速公路旁、近捷運軌道，且是水保用地，經桃園市政府工務局與交通部鐵道局、交通部高速公路局等單位協調；桃園市政府捷運工程局與桃園大眾捷運公司協助辦理多次會勘；桃園市政府水務局及新北市政府農業局協助申請簡易水保申請核可等，多個相關單位的協助，以及交通部相關單位提供桃園市政府公有地無償使用，才讓本工程順利施工，感謝各單位通力合作，讓民眾有安全、便利的行車空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為利社會住宅能長期提供民眾以較低廉租金入住，內政部呼籲新北市政府研訂自治條例，對於政府直接興建社會住宅能免徵地價稅及房屋稅、包租代管社會住宅地價稅及房屋稅參照自用住宅稅率，並溯及自住宅法修正施行之日施行。新北市府表示：「社會住宅房地稅適當減徵，不宜強求一致。」強調住宅法第22條授權地方政府對社會住宅的房屋稅、地價稅適當減徵，係授權地方制定自治條例，本應視各縣市財政狀況，因地制宜，自行訂定適當之減徵比例，各直轄市間本就不宜強求一致。

▲內政部呼籲新北市政府能重新檢討社會住宅應課徵之地價稅及房屋稅之減免自治條例

內政部表示，目前桃園市、台中市、台南市及高雄市業依住宅法規定，完成地價稅及房屋稅賦稅優惠自治條例之制定，台北市自治條例草案刻正送議會審議中，其中直接興建社會住宅之地價稅及房屋稅，皆採免徵，另包租代管社會住宅之地價稅及房屋稅亦多參照自用住宅稅率，並溯及自住宅法修正施行之日施行。

 

目前新北市政府送議會審查之「新北市興辦社會住宅及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例(草案)」，包租代管社會住宅僅減徵30％，房屋稅稅率為1.68％(自用住宅稅率1.2％)及地價稅為7‰(自住用地為2‰)，對於已配合計畫參加包租代管的房東，恐因差別比較造成解約潮或是租約到期不參加後續計畫；對於未參加的房東，則不利說服參加，或是將稅賦轉嫁予房客，造成租金負擔加重。

 

新北市直接興建社會住宅僅減徵50％房屋稅(從2.4％減免為1.2％)及地價稅(從10‰減免為5‰)；目前新北市新莊新豐青年社會住宅、永和秀朗派出所及青年社會住宅等已完工招租，及中央新村北側青年社會住宅、三峽國光青年社會住宅等興建中的社會住宅，依照上開規定，每年仍應繳地價稅及房屋稅，也造成市府住宅部門的財務負擔。

 

新北市政府說明，新北市府制定「新北市興辦社會住宅及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」草案，以興建或購買方式興辦的社會住宅，地價稅及房屋稅減徵50％(減徵後地價稅稅率為5‰，房屋稅率等同自住房屋為1.2％)；包租代管方式興辦的社會住宅，地價稅及房屋稅減徵30％(減徵後地價稅稅率為7‰，房屋稅稅率為1.68％)。

 

內政部指出，林口世大運選手村社會住宅此次開放2,500戶招租，於今 (107)年7月2日至 8月15日受理申請，共計5,947件申請書；而租金(含管理費)依申請者身分、房型及坪數而有不同，優先戶落在5,500至1萬6,600元，約市價64折以下、一般戶落在6,500至2萬元，約市價8折以下，以照顧新北市市民。若依新北市政府目前草案，未來中央每年需繳交約1億元稅金給市府，約占租金收入2成，將造成中央協助市府照顧愈多市民，卻要繳愈多稅給市府的不合理情況。

 

為利永續經營社會住宅，減輕政府直接興建社會住宅財務負擔，並長期提供民眾以較低廉租金入住社會住宅，建請新北市政府及新北市議會基於中央地方合作照顧市民立場，能免徵地價稅及房屋稅；包租代管社會住宅地價稅及房屋稅參照自用住宅稅率訂定並溯及自住宅法修正施行之日施行。

 

新北市指出，地價稅及房屋稅乃地方政府重要財源，租稅優惠及減免措施將影響地方財政收入及市政建設推動，而過去中央立法若涉及地方稅損時，皆會依財政收支劃分相關規定給予補貼，在中央未規劃替代財源及給予補貼稅收損失的情況下，新北市興辦社會住宅及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例，確已充分就政策目的、稅收影響、租稅公平性、社會觀感及實質稅負等層面詳加評估後，訂定適宜之減徵比例。本次住宅法修正沒有補貼機制，完全要由地方吸收負擔，「如果中央肯補貼，地方就有能力在地方稅給予更多的優惠減徵」。

依「新北市社會住宅承租辦法」規定，社宅租金依標的所在行政區市場租金行情80％為限，稅捐並非影響的主要因素。社宅租金主要決定於市場租金行情高低，房屋稅、地價稅亦非造成租金無法壓低的原因。另配合政府社會住宅政策之推動，新北市府已參酌各項因素制定本自治條例(草案)，對於新北市府自辦及中央興辦之社宅均適用相同租稅優惠，符合稅捐稽徵法第11條之4規定「稅法或其他法律為特定政策所規定之租稅優惠，應明定實施年限並以達成合理之政策目的為限，不得過度」之精神。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

以電子業立基的「新美齊集團」（股票代號：2442）於2013年前開始在台北象山下自地自建「新美齊Jade12」，全案由家族第三代新美齊集團董事長林傳捷親力親為，在歷經5年的精雕細琢之後正式開賣。

新美齊集團自地自建自售的品牌建築首部曲－「新美齊Jade12」，於9月初正式公開銷售，林傳捷在記者會上暢談了全球趨勢住宅的概念，以及如何在號稱「信義計劃陽明山」的象山打造「無價窗景」的建築經驗。

林傳捷說，放眼2018年富比士評選出的全球知名頂尖酒店，如Mandarin Oriental、Jade Mountain Hotel St. Lucia、Explora Patagonia、The Ritz-Carlton等國際連鎖酒店，都以一扇「無價窗景」框住天然成形的世界級風景，讓居住者無需透過多餘的輝煌裝飾，就能以純淨自然的視角，放鬆自己同時欣賞世界。

Jade12也跟隨未來趨勢建築，透過面山開窗的設計，將自然形成的微氣候調節優勢，與高鮮氧的居住環境巧妙收攬入室。

新美齊集團成立於西元1986年，並於2000年上市，以電子產業奠定品牌根基，董事長林傳捷於2011年投入不動產開發興建事業，目前除了剛落成公開的新美齊Jade12之外，還有大安森林公園旁首座超規格國際酒店寓所「新美齊PARK 259」以及二重疏洪道兩側重劃區耐震六級精品建築的「新美齊匯」。

Jade12基地面積266坪，由台灣建築美學大師李天鐸設計與大陸工程聯手打造，樓高地上13層、地下3層，全棟外觀精選質地溫潤的七彩玉石材，會隨時間氣候變化，產生如國畫般行雲流水的潑墨線條，搭配業界唯一6道烤漆的金屬鋁包板，與高低深淺均不同的木紋格柵，加上京奧燈光大師袁宗南以昆蟲視角設計的光影哲學，讓建築與象山的自然美景充分結合。

在空間規劃方面，戶戶深雨遮開窗設計，不僅產生如山洞般的自然感與安全感之外，也可有效阻絕陽光帶來的光熱傷害；加上以山嵐意象打造，能直接觸摸到象山原生樹種的大陽台景觀；全案共12戶，每戶131坪，每坪開價150～160萬元，每戶總價2億元。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園火車站旁的軌道願景館開始試營運！ 82年歷史的台鐵舊倉庫，2016年登錄成歷史建築之後，現在以「桃園軌道願景館」的新面貌重新和大家見面。館內有以1：5比例重現的桃園驛模型，以及迷你潛盾機領頭的桃園號小火車繞行，有5種語音導覽，帶大家瞭解軌道的建設過程。 

桃園軌道願景館內，還有國內少數採用互動遊戲方式介紹政策願景的展覽『軌道玩城市』，有別於傳統的政策宣傳，桃園市政府結合台灣原生互動團隊的科技與創意，打造一個親子共遊的空間，藉由實體互動遊戲生動呈現桃園未來的軌道路網，將市政藍圖化身為趣味動感的體驗過程，拉近市府與民眾的距離。 

『軌道玩城市』分成三個主題，其中『積木城市』是以積木排列的概念，利用感應與動畫投影，呈現桃園規劃的三心六線路網圖；『車長體驗』則是模擬桃園機場捷運列車駕駛過程，透過影像控速程式，以實際捷運沿線的景觀畫面，和擬真的列車操控按鈕與握把，讓許多大小朋友親身體驗駕駛捷運列車；『軌道劇院』則結合了即時運算技術，讓多人同時參與的大型互動遊戲，藉由拍打、聲音與肢體動作來完成鋪鐵軌、蓋車站、造列車與集人氣等不同關卡，民眾將化身為市長帶領團隊完成軌道建設，邊「玩」邊認識桃園軌道願景。 

桃園軌道願景館希望用寓教於樂的方式，介紹桃園的軌道建設，未來，桃園將以「桃園都會區」、「中壢都會區」與「航空城特區」作為發展軸心，將軌道路網拓展為「三心六線」，成就北北桃一小時生活圈的美好願景。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市士林區百齡段5小段343、344、347、348、351、352、353、354、356、357等10筆地號內部分土地現有巷道(後港街部分)廢止申請案，業經台北市市現有巷道廢止或改道審議委員會審議通過，爰依法公告發布實施。

▲公告「廢止台北市士林區百齡段5小段等10筆地號內部分土地現有巷道(後港街部分)」案

本案係申請人：林秀蘭依據「台北市現有巷道廢止或改道自治條例」規定提出申請，案經台北市府以2018年5月14日府都築字第10730994030號公告公開展覽並提經台北市現有巷道廢止或改道審議委員會第47次委員會議審議通過後，依法於2018年9月3日府都築字第10730994001號公告發布實施。

 

本案所在街廓，由三條計畫道路所圍塑，北側後港街28巷寬6公尺計畫道路、東側承德路四段寬40公尺計畫道路、南側承德路四段80巷寬10公尺計畫道路，均已開闢完成，街廓內基地西側鄰接之指定建築線有案之現有巷道(1975年7月24日線2142號)，都市計畫土地使用分區為第三之二種住宅區，為促進土地合理經濟使用、改善市容景觀、健全都市正常發展，依法廢止前述現有巷道。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】